وبلاگی

اگر قصد خرید زمین یا ملکی را داشته باشید یکی از نکات مهمی که قبل از خرید باید به آن دقت و توجه داشته باشید استعلام گرفتن از ملک مورد نظر می باشد.

قبل از آنکه به پاسخ این پرسش بپردازیم که برای خرید ملک از کجا استعلام بگیریم ابتدا قصد داریم درباره اهمیت و ضرورت بالای گرفتن استعلام در معاملات ملکی بپردازیم.

بیشتر بخوانید: خرید و فروش زمین و باغ ویلا در اوچونک دماوند تهران

 اهمیت گرفتن استعلام ملک

گرفتن استعلام ملک چه اهمیتی داشته و برای خرید ملک از کجا باید استعلام بگیریم؟ در ادامه همین مقاله به توضیح این دو سوال مهم خواهیم پرداخت.

از آنجایی که در معاملات ملکی و تنظیم سند ملک امنیت بالای معامله از اهمیت ویژه ای برخوردار است قبل از انجام فرآیند خرید ملک و به جهت بررسی موارد قانونی سند اقدام به استعلام گرفتن از ملک می نمایند.

بنابراین از مهمترین دلایل اهمیت بالای گرفتن استعلام ملک مشخص شدن وضعیت ملک و احراز هویت مالک به منظور پیشگیری از هر گونه کلاهبرداری و یا سوء استفاده می باشد.

به طور کلی از مهمترین دلایل اهمیت گرفتن استعلام ملک می توان به تضمین امنیت در انجام معاملات ملک، بررسی وضعیت حقوقی ملک و احراز هویت مالک اصلی آن اشاره کرد.

برای خرید ملک از کجا باید استعلام بگیریم و نحوه گرفتن استعلام چگونه است؟

در خصوص پاسخ به این پرسش که برای خرید ملک از کجا باید استعلام بگیریم باید خدمتتان عرض کنیم که دفاتر اسناد رسمی و شهرداری از مهمترین این مراکز به شمار می روند.

نحوه استعلام گرفتن از ملک به این صورت است که ابتدا باید به دفتر اسناد و املاک رسمی و یا شهرداری مراجعه نموده و با ارائه مدارک مورد نیاز درخواست استعلام نمایید.

البته نکته مهمی که در اینجا قابل ذکر است این است که استعلام ملک فقط از طریق مالک حقیقی ملک و یا وکیل رسمی حقوقی امکان پذیر است، چرا که اطلاعات هویتی فرد مالک باید در اختیار استعلام گیرنده قرار گیرد و دادن این اطلاعات به افراد غیر مجاز نمی باشد.

پس از آنکه استعلام انجام گرفت تمامی اطلاعات سند ملکی از قبیل پلاک ثبتی و مشخصات شخصی مالک در اختیار استعلام گیرنده قرار گرفته که دلیلی محکم بر اثبات مالکیت فرد مورد نظر می باشد.

مدارک لازم برای استعلام ملک

حال با پاسخ این پرسش که برای خرید ملک از کجا باید استعلام بگیریم و روند انجام استعلام چگونه است آشنا شدیم در اینجا لازیم دانستیم به مهمترین مدارکی که جهت اخذ استعلام باید ارائه نمایید نیز اشاراتی داشته باشیم.

از مدارک مهمی که برای استعلام ملک به آن نیاز دارید می توان به موارد زیر اشاره کرد:

·        ارائه برگه درخواست استعلام دفترخانه

·        کپی از تمامی صفحات سند رسمی ملک

·        کپی کارت ملی خریدار و فروشنده

·        کپی گواهی پایان کار

·        کپی فیش نوسازی و یا عوارض سالانه

·        کپی صورت مجلس تفکیکی

روش های استعلام ملک

در خصوص پاسخ به این پرسش که برای خرید ملک از کجا باید استعلام بگیریم در مطالب پیشین توضیحاتی را خدمتتان ارائه دادیم، حال در خصوص روش های مختلف استعلام ملک اطلاعاتی را خدمتتان ارائه خواهیم داد.

به طور کلی استعلام سند به دو روش حضوری و غیرحضوری امکان پذیر است، در روش حضوری باید تمامی مدارک مورد نیاز استعلام را به همراه داشته و به اداره ثبت اسناد رسمی مراجعه نمایید و در خصوص استعلام غیر حضوری باید به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک مراجعه نموده و با درج اطلاعات خواسته شده اقدام به دریافت استعلام نمایید.

سخن پایانی
در پاسخ به این پرسش که برای خرید ملک از کجا باید استعلام بگیریم از بهترین مکان هایی که می توانید به آنها مراجعه کنید می توان به دفاتر ثبت اسناد رسمی و شهرداری ها اشاره کرد.

دریافت استعلام ملک فقط از طریق مالک حقیقی ملک امکان پذیر بوده و مهمترین دلیل استعلام ملک نیز پیشگیری از بروز هر گونه کلاهبرداری و یا ضررهای احتمالی بعد از خرید ملک می باشد.